『何によって憶えられたいか』 　司法書士のblog

「遺言は偽物」と高松高裁判決　公正証書“替え玉”が作成(47News)
今回は記事の全文を

　遺産相続の揺るがぬ根拠になっていた「公正証書遺言」の真偽が争点となった訴訟で、本人確認手続きの盲点を突いた巧妙な偽造を高松高裁が指摘し、「遺言書は替え玉を使って作成した」と相続人に約１６００万円の返還を命じる異例の判決を下していたことが３１日、分かった。

　公正証書遺言は、法律の専門家である公証人が作成するため証拠能力が極めて高く、トラブルを未然に防げるとして需要が急増。今回のケースでは法が定めた確認方法の不備が浮き彫りになった形だ。

　敗訴した相続人側は上告中で、日本公証人連合会（東京）は最高裁の判断を待って対応を検討する方針。

　この訴訟は２００１年に死亡した愛媛県の女性の親族が「遺産の全部をめいに相続させる」とした公正証書遺言が偽造だと主張し、めいらに返還を求めたもの。一審松山地裁判決は遺言書を「本物」と認めて請求を棄却していた。

　高松高裁が９月２８日付判決で認定した事実によると、公証人は１９９６年５月、当時認知症の症状があったこの女性名義の遺言書を作成。公証役場では本人を名乗る人物に、証人として司法書士と地方議員の２人を立ち会わせた上で、印鑑証明書と実印で本人確認していた。

　杉本正樹裁判長は判決理由で「女性の実印はめいが管理していたために別人に渡すことが可能だった」と指摘。その上で（１）手が不自由だったはずなのに署名が明瞭で震えもない（２）車いすを日常的に使用していたのに、公証役場内を不自由なく歩いていたと認められる―など不自然な点を挙げ「身替人の遺言だった」と結論付けた。

　公証人法では、公証人が遺言者と面識がない場合「印鑑証明書の提出、その他これに準じる確実な方法」で本人確認することとしている。

　日本公証人連合会の遠藤英嗣常務理事は「現段階でコメントするのはふさわしくない」とした上で「こういう事例は聞いたことがない。上告審が確定すれば、事実関係を調査して対応を考える」と話している。


公正証書遺言を替え玉でっていうのはすごく衝撃的でした。
12月の司法書士会大田支部の青桐会（有志の勉強会）で公証人と公証役場をどう使っていくかについて取り上げようと思っているので【公証】のキーワードには敏感な今日この頃ですが、公証人法では、公証人が遺言者と面識がない場合「印鑑証明書の提出、その他これに準じる確実な方法」で本人確認することとしている。確かにゆるいと言えばゆるいんですよね。
この点も含めて取り上げます。


（では）

去る11月2日に平成21年度司法書士試験の最終結果が発表になりました。

平成２１年度司法書士試験の最終結果について（資料） （法務省）

【合格者の年齢について】
平均年齢 31.64歳
最低年齢 20歳 3名
最高年齢 69歳 1名

６９歳で合格するっていのは並大抵のことではないと思います。
なにはともあれ、格者数 ９２１名(男７１４名・７７．５％　女２０７名・２２．５％) の方々おめでとうございます。

さっそく以前同じ事務所の先輩だった今年の試験合格者から『新人研修って参加しないとまずいの？』って連絡が．．．
俺に聞くかなぁーそれを．．．

（では）

最近こんなニュースばっかりです．．．

阪神高速ＥＴＣをバイクで突破　司法書士逮捕、２年間で１３００件か（産経ニュース）


　府警によると、井川容疑者は自宅から大阪市北区の事務所に通勤するたびに強行突破を繰り返しており、「阪神高速は乗用車とバイクの通行料金が同じで納得がいかなかった」と供述しているという。


なんとも．．．
注目は、この逮捕について司法書士会の懲戒処分がどう出るのかというところですね。


（では）

法律事務所などのＣＭ増加(読売新聞)

「♪過払いしちゃったカバライオン〜」と、カバとライオンを組み合わせたキャラクターと「過払い」をかけて歌に乗せた、ＩＴＪ法律事務所（東京都千代田区）のＣＭは、民間調査機関・ＣＭ総合研究所（東京）の好感度調査で、今年上半期の６４００銘柄中１６８６位になるなど、視聴者にもある程度浸透してきた。

確か音楽は桑名正博さんだったような．．．
結構な好感度ですね。

結びのこの一言が非常に印象的です。
服部孝章・立教大教授（メディア法）は「テレビ局が数年前まで消費者金融のＣＭをかなり流した影響もあって、多くの多重債務者を生んだ。今度は法律事務所のＣＭが目立つようになり、何とも割り切れない」と指摘、ＣＭを流す際には、公共性や社会的責任を強く意識するよう、放送局に自覚を促している。

確かに。


（では）

マンション組合資金を横領容疑　警視庁、管理会社元社員を逮捕（日経）

１億円使途不明マンション管理費着服容疑（日経）


最近不動産業者さんや、決済の場で時々話題に出ます。
以前勤めていた事務所の所長が所有するマンションでも、理事長が大分使い込みをしていたらしく、なんだかんだ理由をつけて、敷地件の目的であるマンションの敷地の一部を分筆して売却しようと企んでいたそうです。
その企みは阻止されたそうですが。

特にワンルームマンションは、所有者が住んでいなく、賃貸に出していることが非常に多いので、無関心なことが多いんですよね。
とはいえ、利回りにも関係する管理費、オーナーさん、適正に管理使用されているか一度確認してみてはいかがですか？


（では）

09年度上半期の新設住宅着工数33％減　上期ベースで過去最低(日経)

国土交通省が30日発表した2009年度上半期（４〜９月）の新設住宅着工戸数は、前年同期比33.9％減の38万4175戸だった。比較可能な1965年以来、上半期ベースでは戸数が最低、減少率も最大となった。

そうなんですね。
実感としては、不動産の登記の件数が回復してきているので、持ち直してきているのかなと感じてましたが。
新築案件も結構な数があるし。


（では）

賃貸住宅更新料、今度は「有効」　大阪高裁、別訴訟は「無効」（日経）

・8月27日の大阪高裁の判決のニュースはこちら
賃貸住宅の更新料、高裁が無効判断　「消費者利益害する」（日経）

この問題については、きんざいの月刊登記情報11月号に、『大阪高判平２１・８・２７と更新料返還請求事件の動向』として、内藤　卓司法書士が寄稿されています。
興味がある方はこちら（きんざいのサイト）。

8月27日の大阪高裁の判決は上告受理申し立てがされているとのことなので、周りにこれから更新時期が来る方もいるので、どうなるのか楽しみです。

私的には、無効判断を支持なんですが。


（では）

貸し付け制限違反が横行　検査院、住宅金融支援機構に改善求める(産経ニュース)

住宅金融支援機構の手続きは、記憶の中では、居住用の不動産への融資以外やったことがないような気がしますが、それ以外もあるんですね。

住宅金融支援機構などから長期借り入れを受けたマンション、アパートのオーナーが規定に違反して、入居者から礼金を取ったり、敷引きを入居条件にしているケースが横行しているとして、会計検査院は１６日、住宅金融支援機構と沖縄振興開発金融公庫に対し、改善を求めた。

そんな条項があるんですね。
一回約款を見てたいものです。

まぁ、同機構の一部貸し付けの抵当権設定の仕方には、実体上無理があるんではないかなぁと思うんですが。



（では）

おでんのふたでコンビニ強盗撃退　成田市

店員が、おでんのふたを振り回して“反撃”したところ、男は何も取らずに逃走した。


おでんがあるなら、『つゆ』で撃退がセオリーでは．．．？
と考えてしまうのは、やはり年齢の問題でしょうか。すぐに鶴ちゃんが頭に浮かんでしまいます。
往年のおでんネタはこちら


（では）

日本司法書士連合会が異例の会長声明！司法書士や弁護士の監視求める声（サーチナ）

司法書士の脱税に関するマスコミ報道についての会長声明（日司連）
これを受けての記事でしょうか？


いいたい放題な感じですが、考えなければいけないところは多々あります。
司法書士のうちのわずか一部が起こした問題ですが、国家資格として独占業務を与えられている司法書士として、あってはならないことですから。


（では）

経営統合：住信と中央三井、１１年春めどに　信託銀首位に(毎日ｊｐ)

再編が進む、金融信託業界ですが、通常の業務に影響がありそうなニュースが出ました。
総資産の合計は３６．２兆円（連結ベース、６月末時点）と信託銀行では三菱ＵＦＪ信託銀行（２２．０兆円、３月末時点）を抜いて首位に浮上し、銀行業界全体では４位のりそなホールディングス（３９．８兆円）に迫る。

特に注目すべきは、（登記的な話ですが）
合併行の名称は「三井住友信託銀行（仮称）」、存続銀行は住友信託で調整している。統合比率やトップ人事、本店所在地などは今後詰める。

おかげさまで、中央三井信託銀行のお仕事は比較的多いのです．．．


（では）

引き続きですが
林野庁も未登記327棟　民間借地の庁舎など、検査院指摘（日経）

林野庁が所管する国有財産で、民間からの借地に新築した庁舎などの建物327棟が不動産登記されていないとして、会計検査院は11日までに、同庁に改善を求めた。>

未登記のままだと、財産保全のため第三者に対抗できない可能性があるという。

いやいやそういうことでなくて、対抗要件以前に
不動産登記法
（建物の表題登記の申請）
第四十七条 　新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。
（過料）
第百六十四条 　第三十六条、第三十七条第一項若しくは第二項、第四十二条、第四十七条第一項（第四十九条第二項において準用する場合を含む。）、第四十九条第一項、第三項若しくは第四項、第五十一条第一項から第四項まで、第五十七条又は第五十八条第六項若しくは第七項の規定による申請をすべき義務がある者がその申請を怠ったときは、十万円以下の過料に処する。

免除されてましたっけ？
免除の規定があれば、不勉強ですいません。


（では）

先週の木曜日に娘が高熱を出したものの新型インフルエンザではないことが判明しほっとしたのもつかの間、気がつけばバタバタとしながら月末に突入し、更新もおろそかに。
どうもすいません。

どうもこの記事はよく分かりづらい、特例有限会社のことかしら？でも取締役会とも書いてあるし？
業務上横領：会社の土地を不正売却容疑、地検が元夫婦逮捕　／兵庫（毎日ｊｐ）
同部によると容疑は、２人は共謀し０５年１０月、同社が増資したとの議事録を偽造し、同社の資産を持つ千春容疑者を役員として登記。

すいません、よく意味がわかりません。


（では）

返還報酬申告漏れ　佐賀県司法書士会が調査へ（ひびの　佐賀新聞）

福岡、佐賀、長崎３県の司法書士や弁護士約１２０人が、貸金業者に対する過払い金返還請求の報酬として受け取った約１０億円について、福岡国税局が所得隠しや申告漏れと指摘した問題で、佐賀県司法書士会（田中辰昭会長）は２０日、佐賀市内で常任理事会を開き、実態把握と再発防止に向けた調査を行う方針を決めた。１２月１８日までに、佐賀地方法務局に調査結果を報告する。
　田中会長は「会として多重債務者問題の解決に取り組んできただけに、誠に遺憾だ。早急に調査を進める」と話した。

そりゃそうだ。
ただねぇ、司法書士への懲戒権限を持つ佐賀地方法務局ということ自体に限界があるんではないかな．．．、法務局の関与する執務（登記・供託など）とは簡裁代理業務はまた別モノですから、懲戒権限については早めの法改正が必要なのではないかなぁという思いがさらに強くなりました。
業務禁止処分は法務局、それ以外の懲戒処分は司法書士会、というある程度の自主懲戒構造の方が良いのではないでしょうか。


昨日のニュースに関するトピック
過払い金返還請求の報酬申告漏れで福岡県司法書士会「遺憾」(2009/10/20 23:54)


（では）

過払い金返還請求の報酬申告漏れで福岡県司法書士会「遺憾」（産経ニュース）

過払い返還で報酬隠し　佐賀、福岡、長崎の司法書士ら （佐賀新聞）

福岡、佐賀、長崎３県の司法書士や弁護士約１２０人が２００５年から０７年までの３年間、貸金業者に対する過払い金返還請求の代理人として得た報酬約１０億円について、福岡国税局から所得隠しや申告漏れを指摘されていたことが１９日、分かった。国税局は、悪質な隠ぺい時に課す重加算税を含め、約３億５千万円を追徴課税している。

最も悪質だったのは福岡県内の司法書士で、所得隠しが約１億円で追徴税額は約５６００万円。貸金業者には、依頼主から預かった預金通帳の口座に返還金を振り込ませ、報酬金を現金で引き落とした後に、依頼主に通帳を返却。所得が表面上残らないように処理していた。

今日も債務整理についての相談を一件受けました。真剣に悩まれている方は、今もいらっしゃって、親身になって対応されている専門家がいるのは事実です。
しかも感覚的に、過払い請求初期の時期より、後期の現在の方が、過払い請求について知っていても、今までまじめに返済を続けてきた人からの相談が多いような気がします。

とはいえ利用者からのクレームが増えている過払い請求・債務整理業務ですから、こうなってくると司法書士会も全国的に問題解決に真剣に乗り出さないとまずいのですよね。


（では）

覚せい剤使用の罪で加藤弁護士を追起訴　札幌地検（北海道新聞）


覚せい剤所持容疑　逮捕の弁護士の懲戒手続き開始 （09/26 07:54） （同）
弁護士法によると、懲戒処分は戒告、２年以内の業務停止、弁護士の身分を失う退会命令、３年間弁護士資格を失う除名がある。

確か懲戒処分は官報に掲載された気がします、どういった処分が下されるんでしょうかね？


（では）

インターネット版官報（211020付　本紙5177号）「登記回復に関する件（同四八六）」　（インターネット版官報のリンクは30日間のみ）

新潟地方法務局長岡支局に備えてあった新潟県小千谷市船岡二丁目一〇二二番地三家屋番号一〇二二番三の建物の登記簿が滅失した。

不動産登記法
（平成十六年六月十八日法律第百二十三号）
（登記記録の滅失と回復）
第十三条 　法務大臣は、登記記録の全部又は一部が滅失したときは、登記官に対し、一定の期間を定めて、当該登記記録の回復に必要な処分を命ずることができる。

新潟地方法務局長岡支局

これは、コンピューター化していなかった登記記録の登記簿が滅失したということですかね。
官報インターネット版閲覧人生で初めて見た気がします。


（では）

気がつけば12日ぶりのブログでした。
サボってすいませんでした。

弁護士と司法書士業務の境界線の解釈を判断せず　大阪高裁（産経ニュース）

サボっている間に、司法書士が弁護士と同様の債務整理などの裁判外代理権を認められた「訴額１４０万円以内」の解釈をめぐり、弁護士会と司法書士会の示す見解のどちらが妥当かが争われた訴訟の控訴審判決が出てました。

小松一雄裁判長は「公権的解釈も確立していない状況では、いずれかの見解に立つことはできない」として判断を回避した。

結論は持ち越しですが、司法書士会連合会が今後どのようにこの問題に取り組んでいくのかは、会長が変わった今非常に興味があるとこです。
とはいえ、私は訴額の解釈は司法書士会は「整理によって圧縮される債権額」で当然ではないかと思うのですが？

関連
公益通報者保護違反　司法書士に再び賠償命令　高裁（神戸新聞）

（では）

生きがい開発、高齢化団地に活気…柏で実験(読売新聞)


東京大学が、千葉県柏市、都市再生機構（ＵＲ）と共同で、急速に高齢化が進む同市内の団地を舞台に、「地域再生」事業に乗り出した。

東京大学と柏市とＵＲの３者での取り組み。
まだまだ勉強中ですが、最近成年後見などに興味があり、会社・法人手続きとは違う充実感とやりがいがあるなと。
ただ、これだけ高齢者が増えている世の中なのに高齢者が生きていき難い世の中であることを感じます。
考えることは山のようにあります。


（では）

詐欺：偽造登記簿使い融資６００万円詐取　２容疑者逮捕　／愛知（毎日ｊｐ）


　容疑は０３年６月、瀬戸市内の土地と建物が八田容疑者名義のように偽造した登記簿を使い、この土地と建物を担保に名古屋市中区のテナント賃貸会社社長（当時４２歳）から６００万円をだまし取ったとしている。

ちなみに瀬戸市の不動産登記を管轄する、名古屋法務局瀬戸出張所の登記事項証明書が簿冊からコンピュータ化されたのは平成１９年１２月１７日。コンピューター化前の事件ですね。
現在は全ての法務局の不動産登記簿がコンピュータ化してるので本格的に偽造をしないと無理ですね。
登記留保の形で融資をしたんですかね。決済があれば、融資当日の登記簿の事前確認で判明するでしょうし。


（では）

非嫡出子の相続格差規定、最高裁が合憲判断(読売新聞)

法律上の夫婦の子と、婚姻届のない男女の子（非嫡出子）の間に遺産相続の格差を設けている民法の規定が、「法の下の平等」を定めた憲法に違反するかどうかが争点になった遺産分割裁判の特別抗告審で、最高裁第２小法廷（古田佑紀裁判長）は、「民法は法律による結婚を保護する立場を取っており、格差には合理的な根拠がある」とする１９９５年の最高裁判例を引用して合憲と判断、非嫡出子側の抗告を棄却する決定をした。


非嫡出子：相続規定、最高裁が合憲決定（毎日新聞）

　法制審議会は９６年に相続差別の解消を盛り込んだ民法改正案を答申したが、一部議員に反対が強く法案の国会提出は見送られている。非嫡出子の出生割合は００年の１．６３％から０６年は２．１１％に増加し、海外も相続の平等が大勢。竹内裁判官は国会に改正を強く求め、今井裁判官は「立法を待つことは許されない時期に至っている」とまで指摘した。千葉景子法相は改正法案の早期提出に意欲を示している。


法律による結婚を保護する立場も分かります、海外の相続の引き合いはちょっと違うんじゃないかなと思います。
そもそも結婚・離婚の制度が宗教的な理由も含めて違うわけですから。
日本は日本のやり方を追及していくのも一つかと。


（では）

法務局登記官、来庁男性ポカリ　さいたま「説明納得してもらえず」

　さいたま地方法務局によると、登記官は８月３１日午後１時半ごろ、上尾出張所に登記の相談に来た男性と、カウンター越しに座って話している際、いきなり男性の頭を殴ったという。男性は首に２週間のけが。登記官は「説明になかなか納得してもらえず、カッとなってしまった」と話している。

いやいや、全然説明になってないから！
この登記官は停職1か月だそうです。


（では）

平成２１年度司法書士試験筆記試験合格者受験番号
平成２１年度司法書士試験多肢択一式試験の正解等 （法務省）

本日は平成２１年度司法書士試験筆記試験合格者発表の日です。
午前の択一の足切りはは２９問なんですね。高いですね。
午後は２５問なんで、やはり実体法に強い新司法試験組が腕試しで受験されているんでしょうか？
午前の部の試験（多肢択一式問題）については満点１０５点中８７点に，午後の部の試験のうち，多肢択一式問題については満点１０５点中７５点に，記述式問題については満点７０点中４１．０点に，それぞれ達しない場合は，それだけで不合格とされた。

筆記試験合格点 満点２８０点中２２１．０点以上
全体としては７９％くらいで合格なので厳しいことには変わりないですね．．．

合格された方、おめでとうございます！お疲れ様でした！！


それにしても今考えてもよく受かったな(-_-;)
それにしてもこの人はよく受かるな．．．
予備校講師の司法書士、偽名で２度も再受験（読売新聞）

（では）

会社の設立登記に挑戦／高松法務局で職場体験（香川NEWS）

生徒は、同局の職員から「既存の会社と同じ名前にならないように」などとアドバイスを受けながら登記事項証明書を作成。それぞれ興味のある業種の会社をイメージし、設立目的や資本金、役員構成などを思い思いに書き込んだ。

今年は、12月に都内の公立高校で司法書士についての講演を大田支部の司法書士3名で行います。まだまだ思うのは司法書士が何をする職業なのか知らない人の数が多いこと多いこと。高校生にわかりやすく説明することができるかな．．．

住宅を購入され、司法書士を使ったことがある人でもよく分からないとおっしゃる方が多いです。
司法書士が思っているほど司法書士はメジャーではないんですよね、じっさい。

来て・見て・知って法務局！！（高松法務局のサイト）
高松法務局は広報というかＰＲ活動をしっかりとしているんですね。


（では）

先週の木曜日、今話題の方の行きつけの田園調布の焼鳥屋さんに連れて行っていただきました。
仕事の打ち合わせの後だったので夜１０時近くでしたが、田園調布駅前という場所柄なのに結構お客さんがいてびっくりでした。

田園調布　鳥�^（とりえい）　http://r.tabelog.com/tokyo/A1317/A131704/13003248/（食べログ）

大きめのビールのジョッキには「（背番号）３」、ミスターの御用達としても有名なようです。
ちなみに今話題の方は、鳩山由紀夫総理ですね。いたるところに写真とサインが飾ってありました。

トマトと鳥さしと「ひな串（葱間）」　が美味かったですね。皮がないのが残念でしたが。
今度唐揚げをお土産に買ってみたいものです。


（では）

予備校講師の司法書士、偽名で２度も再受験(読売新聞)

◆過去のトピック
司法書士懲戒処分公告（平成２１年９月７日付官報　本誌5150号9頁）＜2009/09/07＞

ここでやっと『違反行為　　偽名を用いた司法書士試験受験』が明らかに。

　男性によると、男性は筆記試験を２００７年７月に義弟の名前で受験し、０８年７月には父親の名前で受けた。いずれも合格したが、口述試験は受けていなかった。義弟と父親からは、名前を使うことについて了承を得ていたという。
　０８年の筆記試験合格後、口述試験を受けに来ないことを不審に思った同法務局と県司法書士会が、同１１月頃から調査を開始。男性から聞き取りなどを行った結果、偽名での受験が発覚した。男性は「司法書士でありながら受験する理由を、逐一説明するのが煩わしいので、偽名を使った」と説明したという。

同法務局は「資格を有する者が受験するのは試験の趣旨に反する。偽名を用いたことで、司法書士の品位も害した」としている。


司法書士の資格あるのに偽名で受験　「指導の参考に」(朝日新聞)


（では）

アイフル、事業再生ＡＤＲ手続きを申請へ(ロイター)
２００６年以降増大した利息返還請求による資金負担増や、同年４月１４日付の金融庁による行政処分の影響、２００８年度以降のサブプライムローン問題やいわゆるリーマンショックなどをきっかけした急激な資金調達市場の悪化などで、資金調達力は弱体化


ついに消費者金融大手、アイフルが、「産業活力再生特別措置法所定の特定認証紛争解決手続」（事業再生ＡＤＲ手続）を申請すると発表したようです。法的整理ではなく私的整理です。
事業再生ＡＤＲ手続利用の準備について（プレスリリース）

消費者金融業界は、上限金利の引き下げや、総借入額が年収の３分の１を超えることを原則禁止する量的規制などの改正貸金業法による激変が背景にありますから、前途多難であることは間違いないでしょう。
過去に取り上げましたが、ソフト闇金も暗躍しているようですし、
脅さず年利８０％…「ソフトヤミ金」暗躍　市民や零細業者、不況で頼る（fuji sankei Business i）
借りたくても借りられない人が現実的に増えていますから、受け皿を考えないことには、同じことの繰り返しです。


（では）

本日（平成２１年９月１８日付）の官報に、
登録実施機関の登録について（関東運輸局）が掲載されています。（インターネット官報のリンクは３０日間のみ）

タクシー運転者の登録業務や運転者証の交付といった業務を行うための登録のようです。
どこに注目したかというと、登録された機関の名称が『一般財団法人神奈川タクシーセンター』だったからです。

別の記事によりますと、
（タクシーのサービス向上などを目指し「神奈川タクシーセンター」設立へ（カナロコ））
一般財団法人として設立予定で、県タクシー協会と県個人タクシー協会はすでに(8月)13日に設立定款認証を申請。認可され次第、発足する。優良運転者の表彰制度や法人事業者の評価制度のほか「優良な運転者だけが客待ちできる『優良タクシー乗り場』の設置を検討していきたい」（県タクシー協会）としている。（原文には8月の記載なし）

設立間もない一般社団法人のようですね。
この法人以外はどんな法人形態が登録されているのかを見てみようと国土交通省、運輸局など探してみましたがたどり着けませんでした。
とはいえ一般社団法人が許認可・登録など受けることができる前例が増えるのは、一般社団法人の活用に大きな後押しとなるので今後も注目です。


（では）

登記情報提供サービスの利用料金の改定について(登記情報提供サービス)

平成２１年１０月１日から登記情報提供サービスの利用料金が改定されます。
全部事項（不動産登記、商業・法人登記） ４８０円　→　４６５円（協会手数料を含む）

微々たる金額ですが、年間少なくとも数百件は見ますので相当な金額になります。
お客様のご負担がほとんどですが．．．


（では）

昨年、12月1日からスタートした一般社団法人制度。
まだまだ新しい法人形態であり、浸透しているとは言えませんが着々と数は増えていっているようです。

許認可を要する業務については、取れる取れない（例えば資本要件があるような業種など）色々言われておりますが、その中で、宅地建物取引業法施行規則第１ ３ 条の１ ６ 第１ 号に基づき国土交通大臣の登録を受けた講習を行う登録実務講習機関に一般社団法人が登録されました。
登録実務講習の登録実務講習機関一覧（国土交通省）（PDFファイル）

ちなみに今回登録された一般社団法人は、『 一般社団法人 宅建実務教育センター 』さんです。

今後次々と様々な許認可業種で一般社団法人という法人形態が認められるようになればこの法人の利用は加速するでしょうね。


（では）

ＪＲ山手線全駅に自殺防止灯　「精神落ち着く」青ＬＥＤ（日経）

今日はちょうどJR山手線駒込駅での人身事故の時間にタイミング悪くあたってしまったため、この記事が目につきました。
お客様のところへ伺った後であったので問題はなかったのが救いです。

青い照明灯は自殺や犯罪抑止を目的

落ち着かれます？


（では）

今朝出勤時に見かけた光景です。
今の日本の現状を現わしているような．．．


（では）

【関連ニュース】
・ユニホームに広告認められず、マルハンがＪ１撤退（読売新聞）
・不況…支援の融資難しく（読売新聞）

・懲戒処分：県、職員６人を減給　登記偽装や無断欠勤で　／秋田（毎日ｊｐ）

・県、職員５人を減給処分　土地の登記済証偽造問題（秋田魁新報社）


秋田市や五城目町など３市１町の道路・河川用地を買収した際、別の用地買収で使った登記済証をコピーするなどして偽造。所有権の移転は行われず、元の土地所有者に固定資産税が課税されていた。

先日の元登記官の件もそうですが、ここが偽造や不正を働いたら登記制度が根幹から崩れてしまうような事件が続いてます。再発防止を切に願います。


（では）

司法書士法第三条第二項第二号の規定に基づく認定を受けた者の公告（法務省）
(官報　リンクは30日間有効)

9月1日に受験番号のみの合格発表のあった『司法書士法第三条第二項第二号の規定に基づく認定』の合格者の氏名が本日付の官報に公告されています。

同じ平成16年合格の友人の名前を見つけ、とりあえずメールでお祝いを！
やればできる子だったようです（＾◇＾）

与えられた資格を活かし、『司法書士』にできることを存分にやっていこうと思えば、認定を受ける必要があると思います。（存分に使っているかといえば私自身まだまだですが．．．）

とにかく合格された方々、おめでとうございます！


（では）

夢Ota大田区内共通商品券（プレミアム付区内共通商品券）（ 2009/04/28のトピック）

4月に取り上げた定額給付金がらみの『夢Ota大田区内共通商品券』ですが、平成21年9月30日までが使用期限です。ご注意ください。
蒲田駅のグランディオの（多分）全店舗で使用できるので書籍の購入に非常に役に立ちました。（子供への貢ぎ物にも）
ちなみに私は、あと2,000円分しか残っていないので無事に使い切れそうです。

＜関連ニュース＞
定額給付金、対象世帯の93.6％に配り終える　総務省（日経）
どうする自治体事務負担＝定額給付金の二の舞い？−民主公約の高校無償化（時事ドットコム）


（では）

コンビニ強盗の男に懲役3年6月　長崎地裁「計画性高く危険、悪質」（長崎新聞）

長崎地裁での裁判についての記事で、裁判官の発言の記載が

松尾裁判官は、田中被告が女性に金品を貢いで生活苦になった末に知人に貸していた金の返済を求めるため、司法書士の費用を得ようと犯行に及んだとして「動機はあまりに短絡的」と批判。「マスクで顔を隠し、用意した包丁を店員に突き付け、脅迫するなど計画性が高く危険で、非常に悪質」と述べた。

どれだけ高額な費用を請求していたんでしょうか、その司法書士は．．．


（では）

成年後見人の弁護士を紹介　りそな銀、取引拡大狙い（４７ＮＥＷＳ）

同行によると、これまでに顧客の１人が弁護士と契約、５人が利用を検討している。また２００４年から司法書士らでつくる「成年後見センター・リーガルサポート」（東京）と連携、すでに約６０人が後見人を選んだという。


司法書士にとって今以上に重要になってくる後見業務についての記事です。
リーガルサポートとも連携をとっているんですね。
正直、問題も山積みな業務ではあると思いますが、一つずつ問題を解決し、年金や後期高齢者医療制度といったある側面からだけの判断でなく、高齢者が安心して生活できる、安心して老後を迎えることができる世の中にしていかないといけませんね。

実際のところ２人の子供の父なので少子化対策・子育て支援の方に目が向きがちではありますが．．．


司法書士の責任は重大です。


（では）

法務局根室支所に廃止計画、北方領土運動のよりどころ(産経ニュース)

“北方領土返還要求運動のよりどころ”となっている北海道の「釧路地方法務局根室支局」に、行政組織スリム化を理由にした廃止計画が持ち上がっている。

記事を読むまで全然知りませんでしたが、根室支局は地域の登記業務のほか、北方四島の土地建物の登記簿や台帳を保管しているそうです。
現在は行政権が及ばないので登記の内容の変更手続きは行われていないようですが、一部例外的に手続きが行われているそうです。

これに対し地元の根室市は猛反発。「根室支局は、北方領土返還要求運動原点の地で、国家の主権と尊厳に係る領土問題の一翼を担っている法務局である」と、存続を訴えている。市の北方領土対策・企画政策課では、「年内にも廃止される可能性がある。市長が上京する機会をとらえ、国にも存続を働きかけていく」と危機感を募らせる。


日本司法書士会連合会も、総会で存続を求める決議を行ったとのこと。
無駄をなくすことは行政改革の一つとして大切だとは思いますが、地域性もありますからひとくくりに処理していくのは様々な問題を引き起こす原因になりかねませんね。


（では）

昨日は、18:15〜20:15まで港区生涯学習センターにて、東京司法書士会港支部の支部セミナーに参加しました。
講師は、山北英仁　司法書士（ＮＰＯ法人渉外司法書士協会会長）です。
渉外登記実務では、とても有名な司法書士です。

あくまで今回は、渉外登記実務の導入編の研修でしたので特別新しいことはありませんでしたが、渉外登記に臨む考え方やスタンスなど勉強になりました。
渉外登記実務は、司法書士にとって、いろんな意味でハラハラする業務なようです。

最後に｢渉外実務に強い公証役場はどこですか｣と尋ねたところ、やはり、港区、中央区、千代田区のトライアングルが強いそうです。確かに、品川区、新宿区内の公証役場より明らかに千代田区の麹町公証役場の方が渉外実務に通じている印象を受けたことが多々あります。

業務によって公証役場を選ぶことも大切ですね。


（では）

虚偽登記事件：否認の元登記官２人に有罪判決　名古屋地裁(毎日ｊｐ)

岐阜市の分譲住宅地「コモンヒルズ北山」を巡る虚偽登記事件で、公電磁的記録不正作出・同供用罪に問われた岐阜地方法務局元登記官の勝田功（６０）、木岡好己（５６）両被告の判決公判が８日、名古屋地裁であった。芦沢政治裁判長は「虚偽の登記を確定的に認識しており、組織ぐるみの職務犯罪だ」として、勝田被告に懲役２年６月、執行猶予４年（求刑・懲役３年）、木岡被告に懲役２年、執行猶予４年（同２年）をそれぞれ言い渡した。

両被告側は無罪を主張していたようですが、有罪との判断がくだったようです。

判決によると、約４０平方メートルの土地を約６万平方メートルに拡大する地積更正の登記をしたそうです。
６万って！


（では）

司法書士懲戒処分公告（平成２１年９月７日付官報　本誌5150号9頁）
[インターネット官報のリンクは１ヶ月間のみ有効］

本日付の官報に初めてみた司法書士の懲戒処分公告が掲載されています。

違反行為　　偽名を用いた司法書士試験受験
で
２週間の司法書士業務の停止の処分

どういうことでしょう？

平成２１年度司法書士試験受験案内書　法務省
ここには、「受験資格　この試験は、年齢、性別、学歴等に関係なく、だれでも受験することができます。」とあります。

近いうちに懲戒事例で公表されるとは思いますが、ちょっと疑問な懲戒事例です。
登録している司法書士は、司法書士試験は受験できないといった取り扱いがあるのでしょうか？（不勉強ですいません。）
それとも単純な替え玉受験なのかな？


（では）

「衆院選は違憲で無効」一票の格差理由に東京の弁護士ら提訴(産経ニュース)

このグループは過去の国政選挙でも同様の訴訟を起こしており、１票の格差が最大４・８６倍となった平成１９年７月投開票の参院選をめぐる訴訟は、今月３０日に最高裁大法廷での判決が予定されている。
この判決がどうなるか興味ありますが、今までの流れは変わらないのではないでしょうか。

この一票の価値の問題について、選挙前に、国民審査について新聞に大きく広告が載っていましたね。最高裁裁判官の中で一票の格差についての判決関与したのは誰かといった情報の提供があったような気がします。
そして結果は、
最高裁判所裁判官の国民審査、９人全員信任（読売新聞）
この国民審査の方法がねぇ、そりゃよく知らない人にあえて『×（バツ）』はつけないですよね。


（では）

賃貸マンション更新料京で問い合わせ相次ぐ（京都新聞）

京都市の市民生活センターに寄せられた相談は、７月２３日の京都地裁判決までの月平均が５件前後だったのに対し、その後の約１カ月は１８件と急増し、８月２７日の大阪高裁判決翌日には４件の相談があった。京都府消費生活安全センターは月２件程度だったのが、地裁判決後の約１カ月は７件になったという。

周囲の司法書士でもお客様からの問い合わせにどう返答するかで話し合っています。
しばらくは高裁判決のその後も含めて流れを見ていくしかないとは思います。現状では。


（では）

司法書士法第３条第２項第２号の法務大臣の認定（平成２１年９月１日付け）について （法務省）

今日の１６時に今年の司法書士簡裁訴訟代理等能力認定の発表がありました。
考査受験者数（Ａ） １，４９３名
認定者数（Ｂ） 　　８９５名
認定率（Ｂ／Ａ） ５９．９％

ちなみに法務大臣の認定の基準点 は、満点７０．０点中４０．０点以上。
これが易しすぎるのかどうか？いまや司法書士の６割が認定を受けているそうです。


なにはともあれ、Ｓさんおめでとうございます。


（では）

本日は、所属する東京司法書士会大田支部の支部セミナー。
テーマは『司法書士の法律判断権と裁判外の和解の代理権の範囲等について』
講師は、同支部の松永六郎司法書士。

あまり深く考えたことのない部分について、書類作成・代理と裁判実務に古くから関与している司法書士としての考え方を学びました。微妙な問題ですな。


（では）

京都敷金・保証金弁護団のサイトで平成２１年８月２７日大阪高裁判決の全文が公開されています。
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
平成２１年８月２７日弁護団声明もあります。


（では）

賃貸更新料、高裁が無効判決　「目的・性質が不明確」　(asahi.com)

賃貸更新料、２審の大阪高裁「無効」…借り主が逆転勝訴(読売新聞)

昨日ですが今話題になっている賃貸住宅の更新料に関する高裁の判決が出ています。
月末でバタバタしてるので月明けには時間を作って読みたいと思います。
最近はよく不動産屋さんともこの話題になります。

貸主側は上告するようですね。


（では）

朝直行でどこかに行かず、事務所に来ると、メールチェックといくつかのサイトの閲覧をするのが日課になっていますが、インターネット官報のサイトを見たところ、
「あれ？いつもならこの時間なら載っているのに、今日付けの官報が載っていない。」

と思い少し待っていたら、８時５４分ごろに掲載されました。
官報公告は紙媒体なので、インターネット官報がサイト上に出ていなくても各種法定公告には何も問題ありませんが、定点観測しているものに変化があるとちょっと気になってしまいます。
自分の関与している案件の公告掲載日が今日でなくてよかった．．．


まれに頁数とかでインターネット官報は間違いもあるので、組織再編の催告書作成の際など、決算公告の掲載官報の頁を特定する時にはネットでの閲覧ではなく、手元に紙の官報が届いてから書類を作成しないと不安です。
インターネット版「官報」


（では）

以前回答したyahoo!知恵袋の回答内に誤記があったので以下で訂正させていただきます。
ご指摘いただいたMさんありがとうございます。

支配人の登記で印鑑を届ける場合。（yahoo!知恵袋）

私の回答↓

商業登記規則第9条に規定があるからというのが根拠ですが、
理由は、第9条の条文に書いてある『ただし、同項の書面の提出を受ける登記所において登記がされている法人（当該登記所の管轄区域内に本店又は主たる事務所を有するものに限る。）』の部分です。

新会社法等の施行（平成18年5月）により、支店の登記簿が簡略化され、会社の支配人の登記は、本店の登記簿にのみ記載されることになりました。ですから、会社の支配人の登記の申請は、必ず本店を管轄する法務局にすることになるので、申請した法務局は押印された登録印について、印鑑証明書の提出を受けなくても、法務局内で簡単に確認できるのです。
しかし、会社以外の支配人については、引き続き営業所の所在地を管轄する法務局に申請するので、申請された法務局に印鑑の登録があるとは限らないからです。ちなみに会社法施行前の商業登記規則の、第9条には、法人についての除外規定の但し書きはありません。
現場では、オンラインで確認できるんだから、法務局に登録されている印鑑の印鑑証明書をつける意味ないのではとずーっと言われています。


以下追記：
個人商人は支配人の登記をする際、営業所を管轄する法務局に原則（外国人の場合は届出の義務はなかったと思います、その場合は確かサイン証明を添付する）印鑑を届出なければならないので、確かに印鑑の登録がないケースはほとんどないでしょう。

保証書に押印した商号使用者の登記所の作成した印鑑証明書の添付が必要なのは、当該法務局に印鑑の届出があっても、法人と違い、商号使用者については添付不要の規定がないからということにつきるようです。
いくつかの法務局に確認しましたが、規程通り印鑑証明書の添付が必要というところもあれば、添付不要という回答をするところもありました。


失礼いたしました。

弁護士大激変！2万5041人の意外な実態（週刊ダイヤモンド）

電車の中吊りで広告を見たのでとりあえず空いた時間に本屋さんで少々拝見しました。
結構衝撃的な内容でした。
広告費にとてつもない金額を使っている司法書士事務所の存在にまずビックリです。
確かに最近弁護士・司法書士事務所のCMをテレビでよく見るなぁとは思っていましたが．．．


『行列のできる法律相談所』に出演中の弁護士の方々も取り上げられています。
ちゃんと購入して読みます。


（では）